LES PRESTATIONS GENERALES
 
 
FONDATIONS
 
Fondations en béton armé ou pieux selon étude de sol et étude du bureau d’études structures.
 
 
 
FACADES EXTERIEURES
 
Façades en béton armé, brique ou parpaing de ciment de 20cm.
Isolation thermique par l’extérieur ou complexe isolant intérieur selon calcul thermique BBC.
Finition RPE sur isolant extérieur ou par enduit monocouche sur briques et/ou peinture sur béton.
 
 
 
MURS SEPARATIFS
 
Murs de refend séparatifs d’appartements en béton armé de 18 cm d’épaisseur minimale.
Séparatifs entre logements et circulations en placostil de 18 cm d’épaisseur ou en béton armé de 18 cm d’épaisseur minimale.
 
 
 
PLANCHERS
 
Planchers en béton armé de 20 à 23 cm d’épaisseur selon étude du BET structures.
Double isolation thermique en sous-face et sur plancher du RDC donnant sur un sous-sol.
Les planchers séparatifs d’appartements recevront une chape flottante acoustique.
La hauteur sous plafond des logements sera de 2,45m, sauf ponctuellement suivant plans.
 
 
 
MENUISERIES EXTERIEURES
 
Fenêtres et portes-fenêtres en bois, bois-alu ou aluminium, ouverture à la française ou coulissant selon exigences thermiques, acoustiques et d’étanchéité à l’air.
Double-vitrage à isolation renforcée selon étude thermique BBC.
Vitrage retardateur d’effraction en rez-de-chaussée.
Occultation par volets roulants sur toutes les ouvertures des appartements, motorisation électrique dans les séjours.
 
 
 
 
 
 
 
CHARPENTE - COUVERTURE
 
Charpente traditionnelle ou préfabriquée selon étude structure.
Couverture en zinc.
Gouttières et descentes pour eaux pluviales en PVC ou zinc selon choix de l’architecte.
Les toitures terrasses inaccessibles seront traitées par étanchéité multicouche isolante.
 
Les caractéristiques thermiques et acoustiques des isolants seront a minima conformes aux exigences NF logement classe A.
Les caractéristiques des isolants thermiques seront calibrées selon étude thermique BBC.
 
 
 
SERRURERIE – GARDE-CORPS
 
Garde-corps en acier galvanisé ou aluminium selon choix de l’architecte et exigences réglementaires.
 
 
LES PRESTATIONS PRIVATIVES
 
 
MENUISERIES INTERIEURES
 
Portes palières des logements constituées d’un bloc-porte à âme pleine et équipées d’une serrure de sécurité 3 points A2P – 1*.  Seuils à la suisse , joints iso-phoniques, poignées au choix de l’architecte, 3 clefs sur organigramme.
 
Portes intérieures de distribution iso-planes à âme alvéolaire de marque SVEDEX laquées en usine avec condamnation pour les portes de chambres, salles de bains et WC.  Quincaillerie nickel matte de chez BEZAUT ou équivalent.
 
Portes de placards coulissantes ou ouvrant à la française selon plans, toute hauteur teinte au choix de l’architecte, type HORIZON décor de chez SOGAL ou équivalent.
 
 
 
CLOISONS INTERIEURES
 
Plaques de plâtre à âme alvéolaire de type Placopan épaisseur 50mm conformes à la norme NF Logement.
Plaques de plâtre hydrofuges dans les pièces humides, complétées d’une étanchéité au droit des appareils sanitaires (douches et baignoires).
 
 
 
REVETEMENTS DE SOLS
 
Carrelage
 
Dans les séjours, halls, dégagements, cuisines (y compris placards attenant à ces pièces) :
Grès cérame de dimension 45 x 45cm pose droite sur chape liquide ou mortier et isolant phonique. 
Au choix dans la gamme « SAGEC Elégance » (9 choix) ; plinthes assorties.
 
Dans les salles de bains et salles d’eau (y compris placards attenant à ces pièces) :
Grès cérame de dimension 41 x 41cm pose droite sur chape liquide ou mortier et isolant phonique.
Au choix dans la gamme « SAGEC Elégance » (7 choix) ; plinthes assorties.
 
 
Parquet stratifié
 
Dans les chambres et placards attenant :
Parquet au choix dans la gamme « SAGEC Elégance » (6 choix) de type ELIGNA de chez QUICKSTEP ou équivalent ; plinthes bois.
 
 
 
 
REVETEMENTS MURAUX ET PLAFONDS
 
Faïence
 
Dans les salles de bains et salles d’eau (y compris placards attenant à ces pièces) : 
Faïence KERABEN ou équivalente de couleur, dimension 25x50cm,  au choix dans la gamme « SAGEC Elégance » (16 choix):
- au droit de la baignoire et du receveur de douche : sur toute la hauteur des parois ;
- sur le pan de mur recevant la vasque : sur toute la hauteur de la paroi .
 
Peinture
 
Plafonds revêtus d’une peinture blanche projetée finition grain fin ;
 
Huisseries revêtues d’une peinture satinée blanche ;
 
Murs revêtus d’une peinture lisse satinée blanche dans les séjours ; peinture blanche projetée finition écrasée dans les autres pièces.
 
 
 
EQUIPEMENTS SANITAIRES
 
Salles de bains & salles d’eau
 
Baignoire 170 x 75cm ou approchant selon plan, modèle CONCERTO 2 en acrylique ou équivalent et/ou receveur de douche blanc 90 x 90cm ou approchant selon plan, acrylique modèle AQUABELLA ou grès blanc modèle SEDUCTA ou équivalent ;
Mitigeur thermostatique type FIMA de chez Carlo Frattini ou équivalent et flexible sur barre de douche ;
 
Ensemble meuble vasque modèle BENISSA de chez ROYO ou équivalent, composé d’un meuble avec amortisseur de portes sur charnières, (3 coloris de façades au choix) de largeur 60, 80 ou 120cm selon plan, plan vasque en céramique blanc de même largeur, miroir et bandeau lumineux à éclairage halogène basse tension ; 
Mitigeur à tête céramique, finition chromée type Edge de chez Carlo Frattini ou équivalent.
 
WC
 
Ensemble pack WC en porcelaine émaillée blanche de type CONCERTO 2 ou équivalent, à mécanisme double économiseur d’eau, abattant double à frein de chute.
 
 
 
BRANCHEMENTS POUR APPAREILS ELECTROMENAGERS
 
Des attentes permettront l’alimentation et l’évacuation d’un lave-vaisselle et/ou d’un lave-linge (appareils non fournis) dans la cuisine et/ou la salle de bain selon plans.
 
 
 
EQUIPEMENTS ELECTRIQUES ET DE TELECOMMUNICATION
 
Installation encastrée, conforme au référentiel BLEU CIEL d’EDF et à la norme NF C 15-100.
Tableau électrique encastré.
Appareillage électrique de type ESPACE de marque ARNOULD ou équivalent, au choix de l’architecte.
 
 
Entrée / dégagements
 
1 combiné vidéophone assurant le contrôle et l’ouverture de la porte du hall d’entrée
1 point lumineux en plafond
1 prise 16A
 
 
Cuisine
 
1 point lumineux en plafond
1 point lumineux au-dessus de l’évier
6 à 8 prises 16A selon plans
1 prise RJ45 (prise téléphonique)
1 prise TV/FM
1 prise 20A, 1 prise 32A, 1 prise hotte
 
 
Séjour
 
1 point lumineux en plafond
5 à 8 prises 16A selon plans
1 prise RJ45 (prise téléphonique)
1 prise TV/FM
 
 
Chambre
 
1 point lumineux en plafond
3 à 5 prises 16A selon plans
1 prise RJ45 (prise téléphonique)
1 prise TV/FM
 
 
Salle de bains
 
1 point lumineux en plafond
1 point lumineux au-dessus de la vasque
2 prises 16A 
 
 
WC
 
1 point lumineux en plafond
1 prise 16A 
 
 
 
Terrasse / balcon
 
1 point lumineux en applique
 
 
Télévision
 
Résidence équipée d’une installation hertzienne pour réception radio et TV, compatible avec les chaînes TNT.
Pré-équipement fibre optique (raccordement depuis le réseau à la charge de l’acquéreur).
 
 
 
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE SANITAIRE
 
Production de chauffage et d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz à condensation à haut rendement.
Distribution par radiateurs basse température à inertie pour un confort et une économie d’énergie optimum.
 
 
 
VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE
 
Ventilation assurée par une centrale collective de type Hygro B ou équivalent selon étude thermique, assurant le renouvellement d’air sans ouverture des fenêtres.
Air neuf entrant par les pièces principales (chambres et séjour), air vicié sortant par les pièces humides (cuisine, salle de bains et WC).
 
 
 
TERRASSES, BALCONS, LOGGIAS
 
Balcons revêtus de carrelage collé dimension 30x30cm au choix de l’architecte ou dalles sur plots selon exigences réglementaires.
 
Terrasses accessibles revêtues d’une étanchéité auto-protégée surmontée de dalles sur plots de finition béton lissé aspect contemporain.
 
 
 
 
LES PARTIES COMMUNES
 
AMENAGEMENTS EXTERIEURS
 
Espaces verts
 
Traitement paysager composé de surfaces engazonnées et plantées, suivant le projet établi par le paysagiste.
 
Clôtures
 
Clôtures en limite de propriété composées d’un grillage semi-rigide, suivant projet établi par l’architecte.
 
 
 
HALL D’ENTREE
 
Décoration exclusive comprenant :

- Sas et portes d’entrée vitrés à ossature acier ou aluminium laqué ;

- Porte extérieur commandée par vidéophone ;

- Sol carrelé en grès cérame pleine masse;

- Revêtements muraux décoratifs et insonorisants ;

- Eclairage par appliques murales, leds au sol ou spots encastrés selon choix du décorateur, déclenché par détecteurs de présence ;

- Jardinières ;

- Tableau ou photo d’artiste ;

- Miroir.

 
 
 
ASCENSEURS
 
Ascenseur dans chaque hall, desservant les étages, le rez-de-chaussée et le sous-sol ;
Décoration de la cabine au choix de notre décorateur ;
Portes palières coordonnées à la décoration des niveaux desservis selon choix de notre décorateur.
 
 
 
PALIERS D’ETAGES
 
Sols des paliers et circulations d’étages revêtus d’une moquette de chez BALSAN ou équivalent ;
 
Eclairage par appliques murales ou spots en castrés selon choix du décorateur, déclenché par détecteurs de présence ;
 
 
Murs décorés par revêtement vinylique collé conforme à la réglementation acoustique, selon choix du décorateur.
 
Escaliers de service revêtus d’une peinture lisse au sol ; murs et plafonds revêtus d’une gouttelette blanche.
 
 
 
STATIONNEMENTS ET CIRCULATIONS EN SOUS-SOL
 
Rampe d’accès et circulation des parkings sous-sol en béton brut (sol et murs) ;
Plafonds des stationnements sous-sol revêtus d’un isolant thermique et acoustique ;
Portes d’accès piétons coupe-feu selon exigences de sécurité ;
Porte d’accès automobile télécommandée et manœuvrée électriquement ;
Eclairage du parking automatique par détection de présence.
Eclairage des circulations sur minuterie